5 דרישות לחוזה

חוזים הם חלק מלעשות עסקים. ישנם חוזים עם שותפים וספקים, ויש חוזי עבודה. לרוב בעלי העסקים אין עורך דין שומר כי יסתכל על כל חוזה שנתקל בשולחנותיהם. מכיוון שכך, חשוב שבעלי העסקים יבינו את יסודות החוזה ההופכים אותו לחוקי ומחייב. למרות שיש רכיבים רבים אחרים שיכולים להיות לחוזה, יש חמש דרישות למסמך להיות חוזה חוקי.

עֵצָה

חמש הדרישות ליצירת חוזה תקף הן הצעה, קבלה, התחשבות, כשירות וכוונה משפטית.

ההצעה: האם תרצה ...?

ההצעה היא "מדוע" החוזה, או מה שצד מסכים לעשות או לא לעשות עם חתימת החוזה. לדוגמא, בחוזה מקרקעין יציע המוכר למכור את הנכס לקונה במחיר מסוים. יש לציין בבירור את ההצעה כך שכל הצדדים יבינו מהן הציפיות. בדוגמה זו, הנכס מזוהה על ידי כתובת ואולי גם על ידי מספר החבילה של שמאי המחוז, והמחיר ייכתב בבירור בחוזה.

אם ההצעה אינה ברורה, יתכן שהחוזה לא יהיה ספציפי מספיק בכדי שבית משפט יאכוף אותו.

קבלה: אני מסכים להצעתך

קבלה היא בדיוק איך שזה נשמע: מי שמקבל את ההצעה מסכים לתנאי ההצעה. הקבלה חייבת להיות מרצון. משמעות הדבר היא כי אדם החותם על חוזה כאשר אקדח מופנה ישירות אליו, מבחינה משפטית אינו מסוגל לקבל את ההצעה מכיוון שהוא נתון בכפייה.

זו דוגמה קיצונית אך ישנם מצבים בהם צד אחד או סחיטות או מאיימים בדרכים אחרות כך שהוא אינו מסוגל להשלים ולחתום על החוזה. אלה אינם מחייבים מבחינה משפטית. על הצדדים להיות קשורים זה לזה ולהסכים לתנאי החוזה מבלי שגורמים חיצוניים משפיעים על קבלת ההצעה.

שיקול: מי משלם מה?

השיקול הוא מה צד אחד "שישלם" כדי להשלים את החוזה. תשלום הוא מונח רופף בעת הגדרת התמורה בחוזה, מכיוון שמה שצד מקבל על חתימת החוזה הוא לא תמיד כסף. כך שלמרות שחוזה מקרקעין עשוי לומר שהנכס יחליף ידיים תמורת מיליון דולר כתמורה, דייר עשוי לקבל מקום מגורים בתמורה לשיפורים בנכס בזמן שהוא גר שם.

בסופו של דבר, תמורה נחשבת למשהו בעל ערך ובדרך כלל מדובר בסכום כספי מוגדר. אך אם תציע לספק את הידע והמומחיות שלך למעסיק, עדיין היית נותן תמורה.

הכוונה המשפטית: אנו מתכוונים להסכם זה להיות מחייב מבחינה משפטית

דרישה זו לחוזה מתייחסת לכוונתו של כל צד. לעתים קרובות, חברים ובני משפחה יגיעו להסדר רופף, אך הם אף פעם לא מתכוונים שזה יהיה מחייב מבחינה משפטית, כלומר, הם לא מתכוונים שאדם אחד יכול לתבוע את השני אם מישהו לא יעשה את מה שהוא אמר שיעשה. סוג זה של הסכם אינו חוזה תקף מכיוון שאין כוונה משפטית.

היבט נוסף כאן הוא שתנאי ההתקשרות חייבים לציית לחוקים ולתקנות במדינה בה מתקיים החוזה. דוגמה לחוזה לא חוקי היא אם אדם חותם על חוזה לשוד בנק. שוד בנק אינו פעולה חוקית ובכך אין לחוזה כוונה משפטית.

כשירות: על הצדדים לדעת מה הם עושים

על החותמים על החוזה ונכנסים להסכם החוזה להיות כשירים. המשמעות היא שהם בגיל חוקי לחתום על חוזה; יש להם את היכולת הנפשית להבין על מה הם חותמים; והם לא נפגעים בזמן החתימה - כלומר הם אינם בהשפעת סמים או אלכוהול.

אף ש"צדדים מוכשרים "הם דרישה לכל חוזה משפטי, הוא נבחן מאוד בחוזים העוסקים באזרחים ותיקים או בעלי מוגבלויות. ייתכן שאדם הסובל מדמנציה אינו כשיר נפשית לחתום על חוזה למכירת רכושו לצד אחר.